Перейти к содержимому

Главное меню

Периодичность работ на 2017 год


Периодичность работ на 2017 год

Периодичность работ на 2017 год

Описание содержания каждой работы (услуги),периодичность выполнения работы (оказания услуги),результат выполнения работы (оказания услуги),гарантийный срок (в случае, если  гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом РФ или предлагается управляющей организацией),указание конструктивных особенностей, степеней износа и технического состояния общего имущества МКД, определяющие выбор конкретных работ (услуг)

                                 Осмотр элементов здания технического состояния

п/п

Элементы и помещения здания

Количество осмотров в год

примечание

1

крыши

2 раза в год

В период подготовки к сезонной эксплуатации

2

фасады

1 раз в год

В период подготовки к весенне-летней эксплуатации

3

Инженерное оборудование и коммуникации здания

1 раз в год

Перед началом отопительного сезона

4

Вспомогательные помещения здания (лестничные клетки, чердаки, подвалы, технические подполья)с проверкой состояния оборудования и коммуникаций расположенных в них

1 раз в год

В период к весенне-летнему сезону

5

дымоходы

4 раза в год

 1 раз в квартал

6

Вентиляционные каналы

1 раз в год

1 раз в год

7

Внешнее благоустройство зданий, отмостки, входы в подъезды, тамбуры

1 раз в год

В период  подготовки к весенне-летнему периоду

 

 

           Работы, выполняемые по заявкам населения счет оплаты за техническое обслуживание

п/п

Наименование работ по заявкам

Срок исполнения

примечание

1

Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, набивка сальников водозапорной арматуре с устранение утечки

В течение смены

 

2

Устранение засоров канализации

В течение смены

 

3

Устранение неисправностей электротехнических устройств, протирка и смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт рубильников, устройств защитного отключения (УЗО),мелкий ремонт электропроводки и др. во вспомогательных помещениях

В течение смены

 

4

Устранение неисправностей в системах ХВС, ГВС,ЦО(трубопроводов, арматуры) обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов,  завоздушивания, мелкий ремонт теплоизоляции

В течение смены

 

5

Проверка технического состояния газовых приборов (стандартных)

По графику

Филиал газпром газораспределения Тверь в г. Бологое

6

Мелкий ремонт кровель, очистка их от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов

В течение смены по мере необходимости

 

7

Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли

В течение смены

 

 

                       Наладка инженерного оборудования жилого дома

п/п

Наименование работ

Периодичность и сроки их выполнения

1

Наладка сантехоборудования, смена прокладок у водоразборной арматуры, набивка сальников водоразборной арматуры, разборка, прочистка и сборка вентелей, прочистка с ершением внутренней канализации до колодца на выпуске

1 раз в год в течение смены

2

Наладка и ремонт электрооборудования вспомогательных помещений (вестибюли, подвалы, чердаки)ремонт светильников, устройств защитного отключения(УЗО),ремонт распределительных щитов вводнораспредилительных устройств

1 раз в год в течение смены

 

                    

                    Работы, выполняемые  при подготовке жилых зданий к сезонной эксплуатации

Виды работ

Описание работ

Периодичность

продолжительность

Работы выполняемые при подготовке жилых домов к эксплуатации в весенне- летний период

Очистка кровель от посторонних предметов и мусора

Укрепление водосточных труб, колен, воронок

Снятие воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек-лотков

Снятие пружин и доводчиков на входных дверях

Приведение в порядок чердачных и подвальных помещений

Проверка состояния фасадов, мелкий ремонт

Ремонт отмосток при просадках, отслоение от стен

Ремонт полов в подвалах

1 раз год

5 дней

Работы выполняемые при подготовке жилых домов к эксплуатации в весенне-летний период

Ремонт промывка и гидравлическое испытание систем отопления

Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, регулирующей арматуре и т.д.

Ремонт кровель, остекление и закрытие чердачных слуховых окон

Ремон, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов

Замена разбитых окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений

1 раз

8 дней

 

                                                      Работы аварийного характера

№п/п

Виды работ (услуг)

Предельный срок выполнения аварийных работ

1

Прочистка лежака канализации

2часа

2

Прочистка стояка канализации

2 часа

3

Замена участка стояка канализации

4часа

4

Замена участков трубопроводов ХВС, ГВС,ЦО

8 час

5

Замена вентиля крана ХВС, ГВС

2 час

6

Замена задвижки

8 час

7

Устранение течи из стояка (без замены участков) и сантехоборудования (без замены участка трубопровода)

8

Устранение течи из трубопровода горячего водоснабжения (без замены участка трубопровода)

6час

9

Устранение течи из трубопровода холодного водоснабжения (без замены участка трубопровода)

4 час

10

Устранение неисправности в электрических сетях и устройствах

2час

 

Степень физического  износа МКД и техническое состояние общего имущества МКД за 2015 г.

п/п

адрес

Степень физического износа %

Техническое состояние общего имущества МКД

1

Заозерный м-он, д.1

70

Исправный

2

Заозерный м-он, д.2

70

Исправный

3

Заозерный м-он, д.4а

30

Исправный

4

Заозерный м-он, д.5

40

Исправный

5

Заозерный м-он, д.6

50

Исправный

6

Заозерный м-он, д.7

60

Исправный

7

Заозерный м-он, д.8

58

Исправный

8

Заозерный м-он, д.9

50

Исправный

9

Заозерный м-он, д.10

60

Исправный

10

Заозерный м-он, д11

60

Исправный

11

Заозерный м-он, д.12

60

Исправный

12

Заозерный м-он, д.14

63

Исправный

13

Заозерный м-он, д.15

65

Исправный

14

Заозерный м-он, д.18

50

Исправный

15

Заозерный м-он, д.19

50

Исправный

16

У. Трамплинная, д.11

40

Исправный

17

Ул. Совхозная, д.29а

30

Исправный

18

Ул. Совхозная, д.29

40

Исправный

19

Ул. Совхозная, д.27

40

исправный

20

Турбаза Озерная, д.1

60

Исправный

21

Турбаза Озерная, д.2

64

Исправный

22

Турбаза Озерная, д.3

60

Исправный

23

Заозерный м-он, д.21

56

Исправный

24

Заозерный м-он, д.22

80

Исправный

25

Заозерный м-он, д.23

75

Исправный

26

Заозерный м-он, д.24

60

Исправный

27

Заозерный м-он, д.25

50

исправный



Версия для печати

 

 
Назад к содержимому | Назад к главному меню