Перейти к содержимому

Главное меню

Отчет о деятельности компании


Отчет о деятельности компании

    

Отчет о деятельности  управляющей организации

 

 

Общество с ограниченной  ответственностью «Управляющая  компания «Заозерная » 

 

за период с 01.01.2013 г по 30.06.2013 г.

 

 

 Раздел I.  Общие сведения  об управляющей организации.

 

1. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Заозерная»     ( ООО «УК «Заозерная»).

 

2. Генеральный директор ООО «УК «Заозерная» Кудрявцев В.Б.

 

3. Свидетельство о государственной  регистрации  юридического лица 

       1096908001046   от 04.августа 2009 г.

 

4  Сведения  о заключенных  договорах управления многоквартирными домами:

 

№ п/п

Реквизиты  договора

Срок действия договора

 

1 Договора  управления  заключены  с каждым  собственником  многоквартирных домов:.

 

С 01.09.2009 г

Заозерный м-н д.1

Заозерный м-н д.2

Заозерный м-н д.5

Заозерный м-н д.6

Заозерный м-н д.7

Заозерный м-н д.8

Заозерный м-н д.10

Заозерный м-н д.11

Заозерный м-н д.12

Заозерный м-н д.14

Заозерный м-н д.15

Заозерный м-н д.19

Совхозная д.27а

Совхозная д.29

Совхозная д.29а

Т/база «Озерная» д.1

 

2. с 01.03.2010 г.

Турбаза «Озерная» д.2

Турбаза «Озерная» д.3

 

С 01.10 2011 г

Заозерная 4а

 

С 01.11.2011 г

Трамплинная д.11

 

 

 

 

 

 

С 01.09.2009 по 31.08.2012 г.

С дальнейшей пролонгацией

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

С 01.03.2010 г

С дальнейшей пролонгацией

 

 

С 01.10.2011 г

 

 

С 01.11.2011 г

 

 

 

 

 

5. Сведения о домах, в отношении которых управляющей организацией заключен договор управления, с указанием адресов указанных домов и общей  площади, находящихся  в них помещений:

 

№ п/п

Наименование

улицы и № дома

Жилая

Площадь м2

Нежилая

Площадь

м2

Общая

Площадь

м2

 

с 1 сентября 2009 года

 

 

 

1

Заозерный м/н д.1

2531,00

641,60

3172,60

2

Заозерный м/н д.2

4134,90

355,90

4490,80

3

Заозерный м/н д.5

3919,00

 

3919,00

4

Заозерный м/н д.6

3585,00

 

3585,00

5

Заозерный м/н д.7

3033,10

 

3033,10

6

Заозерный м/н д.8

4573,14

 

4573,14

7

Заозерный м/н д.10

2687,90

 

2687,90

8

Заозерный м/н д.11

4578,70

 

4578,70

9

Заозерный м/н д.12

2648,10

 

2648,10

10

Заозерный м/н д.14

4107,30

500,80

4608,10

11

Заозерный м/н д.15

4147,10

347,70

4494,80

12

Заозерный м/н д.19

3177,40

 

3177,40

13

Совхозная д.27-а

924,50

 

924,50

14

Совхозная д.29

860,00

 

860,00

15

Совхозная д.29-а

3089,10

 

3089,10

16

Турбаза"Озерная" д.1

731,20

 

731,20

 

с 1 марта 2010 года

 

 

 

17

Турбаза «Озерная» д. 2

1365,10

 

1365,10

18

Турбаза «Озерная» д. 3

1360,70

 

1360,70

 

с 1 октября 2011 года

 

 

 

19

Трамплинная д.11

3517,50

 

3517,50

20

Заозерный д.4А

2581,40

 

2581,40

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                        Раздел № II. 

 

1.  Сведения  об оказываемых  услугах / выполняемых  работах в отношении  общего  имущества в многоквартирном  доме:

 

№ п/п

Наименование   оказываемой   услуги

1

Содержание и текущий ремонт  общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме

2

Капитальный ремонт многоквартирного дома

3

Сбор ТБО (Захоронение)

4

Теплоснабжение

5

Горячее водоснабжение

6

Водоснабжение

7

Водоотведение

8

Электроснабжение

 

2.  Сведения об оказании услуг  по обеспечению поставки в многоквартирный дом  коммунальных ресурсов с указанием   ресурсоснабжающих  организаций и реквизитов заключенных с ними договоров:

 

№ п/п

Наименование  услуги

Наименование  ресурсоснабжающей организации

Реквизиты договора и срок его действия

1

Теплоснабжение

Гор.водоснабжение

МУП  «Электросети»

 

 

 

 

ОАО «РЖД»

Дог № 132/ТЕП/352 от 01.07.2011 г  по 30.06.2012 г с дальнейшей пролонгацией.

Доп.согл. от 01.10.2012 г

 

Дог.№ 4 от 01.09.2009 г. по 31.12.2009 г с пролонгацией.

 

2

Водоснабжение и водоотведение

МУП «Электросети

 

 

ОАО «РЖД»

 

 

ООО «Аква Сервис»

Дог №  3 от 01.07 2011 г  по 30.06.2012 г с дальнейшей пролонгацией.Расторгнут.

Дог.№ 3 от 01.09.2009 г  по 31.12.2009 г с пролонгацией

 

Договор № 120 от 16.04.2013 г

 

3

Электроснабжение

 

ОАО Тверская  энергосбытовая компания»

 

ООО «Тверская областная энергосбытовая компания»

Дог. № 1378 от 01.09.2009 г

По 31.12.2009 г с пролонгацией.

 

 

Договор энергоснабжения № 351 от 15.09.2009 г   срок действия с 01.09.2009 г по31.12.2009 г с дальнейшей пролонгацией

Доп.соглашение к договору энергоснабжения № 351 от 15.09.2009 г вступает в силу с 01.01.2010 г с дальнейшей пролонгацией.

Дополнит.согл. от 01.09.2012 г

Расторгнут .

 

4

Вывоз ТБО

МУП «Электросети»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ООО «БКС»

Договор по вывозу ТБО,КГМ , ЖБО № 57;-ю от 19.04..2010 г  по 31.12.2010 г с дал.пролонг.

Доп.соглашение  от 01.01.2011 г к договору  по вывозу ТБО,КГМ , ЖБО № 57-ю от 19.04.2010 г

По 31.12.2010 г с дальнейшей пролонг.

Доп.соглашение от 01.января 2011 г  к договору № 57-ю от 19.04..2010 г

Дополнител.согл. от 01.09.2012 г.

Дополнител.согл. от 05.09.2012 г о расторжении с 01.09.2012 г.

 

Договор № 3 от 06.09.2012 г

Доп.согл от 01.10.2012 г

 

5

 

 

 

 

 

 

6.

Утилизация ТБО

 

 

 

 

 

 

Тех. Обслуживание газового оборудования

МУП «Полигон»

 

 

 

 

 

 

 

ОАО «Тверьоблгаз»

Дог. № 69 от 04.09.02009 г

По 31.12.2009 г.с пролонг.

Доп.согл от 31.12.2009 . к дог.№ 69 от 04.09.2009 г по 31.12.2010 г.

Договор № 2  от 31.12.2010 г до 31.12.2011 г с дальнейшей прол.

Расторгнут с 05.09.2012 г

 

Дог.№ 4/ТОГ-БОЛ-Д-49 от 01.03.2012 г

 

3. Сведения о соблюдении условий  договоров управления в отношении каждого из находящихся в управлении домов::

 

Все условия договоров управления в отношении каждого из находящихся в управлении домов   выполняются в полном объеме.

4. Сведения о расторгнутых за отчетный период договорах управления с указанием причины расторжения:

№ п/п

Реквизиты договора

Дата расторжения

Основание расторжения

 

1-27

Договора  управления   заключались  с каждым собственником  жилых домов

С 01.01.по

30.06.2013 г

Смена  собственника

( 27 договоров )

 

5. Сведения о предпринятых за отчетный период мерах, направленных  на снижение стоимости выполняемых  работ  /  оказываемых услуг с указанием  сведений о достигнутом эффекте:

 

 

№ п/п

Наименование  предпринятой  меры

Достигнутый эффект

1

Основная  масса материалов  покупается по безналичному  расчету.

 

 

6. Сведения о выполненных  работах ( оказанных  услугах  по содержанию и ремонту  общего имущества в многоквартирном  доме:

 

№ п/п

Наименование  работы /услуги/

 

Содержание мероприятий

1

Заозерный м-н д.1

Кровля -15 м2

Ремонт инженерного оборудования , канализ.-16 м

Промывка бойлера-1

Промывка отопления-1

Смена запорной арматуры: задвижки-1

Кранов-4

Двери-2м2

Косм.ремонт подъезда-10 м2

Электрика: светильники ЭВС-24

2

Заозерный м-н д.2

Кровля -15 м2

Ремонт инженерного оборудования , отопление .-6 м

Промывка бойлера-1

Промывка отопления-1

Смена запорной арматуры: задвижки-1

Кранов-7,  Насосов-2

Двери-2м2

Косм.ремонт подъезда- 5м2

Электрика: светильники ЭВС-36 шт

3

Заозерный м-н д.4а

Промывка бойлера-1

Промывка отопления-1

Смена запорной арматуры:  насос-1,

Кранов-11

Окна -5 м2

Косм.ремонт подъезда-10 м2

Электрика: светильники ЭВС-24

4

Заозерный м-н д.5

Ремонт инженерного оборудования , канализ.-2 м

Промывка бойлера-1

Промывка отопления-1

Смена запорной арматуры: задвижки-4

Кранов-7, насос – 1,

Утепление- 1м3,

Электрика: светильники ЭВС-36

5

Заозерный м-н д.6

Промывка бойлера-1

Промывка отопления-1

Смена запорной арматуры:

Кранов-9, насос-1,

Косм.ремонт подъезда-10 м2

Электрика: светильники ЭВС-18

6

Заозерный м-н д.7

Промывка бойлера-1

Промывка отопления-1

Смена запорной арматуры: задвижки-1

Кранов-10,  насос – 1,

Окна , остекление --1м2 , двери – 8м2

Электрика: светильники ЭВС-20

7

Заводской м-н д.8

Кровля -40 м2

Промывка бойлера-1

Промывка отопления-1

Смена запорной арматуры: Кранов-10

Окна остекление -1м2

Отмостка – 3 м2 

Электрика: светильники ЭВС-30

8

Заозерный м-н д.10

Кровля -20 м2

Промывка бойлера-1

Промывка отопления-1

Смена запорной арматуры:

Кранов-12

Окна-1м2

Электрика: светильники ЭВС-20

9

Заозерный м-н д.11

Кровля -10 м2

Ремонт инженерного оборудования , отопл-4 м,холл.вода -2 м,

Промывка бойлера-1

Промывка отопления-1

Смена запорной арматуры:

Кранов-9 насос-1,

Двери-3м2 окна-3 м2,

Электрика: светильники ЭВС-36

10

Заозерный м-н д.12

Кровля -1174 м2

Промывка бойлера-1

Промывка отопления-1

Смена запорной арматуры: задвижки-1

Кранов-12 насос -1

Двери-2м2 окна- остекление-2 м2

Косм.ремонт подъезда-6 м2

Электрика: светильники ЭВС-36

11

Заозерный м-н 15

Кровля -43 м2

Промывка бойлера-1

Промывка отопления-1

Смена запорной арматуры: задвижки-1

Кранов-8

Двери-7м2, остекление-3 м2, окна-1 м2,

Электрика: светильники ЭВС-36

12

Заозерный м-н д.19

Кровля -3 м2

Промывка бойлера-1

Промывка отопления-1

Смена запорной арматуры:

Кранов-9

Окна -2 м2

Электрика: светильники ЭВС-24

13

Трамплинная д.11

Промывка бойлера-1

Промывка отопления-1

Смена запорной арматуры: канал.-56 п.м.

Смена бойлера – 4 шт.

Кранов-11,насос-1,задвижки-4.

Утепление -23,2 м2,

Электрика: светильники ЭВС-36

14

Совхозная д.29

Кровля -62 м2

Промывка бойлера-1

Промывка отопления-1

Смена запорной арматуры:

Кранов-5

окна-1м2

Электрика: светильники ЭВС-6

15

Совхозная д.29а

Кровля -23 м2

Промывка бойлера-1

Промывка отопления-1

Смена запорной арматуры:

Кранов-6,

Двери-3м2, окна-3 м2, остекление -2 м2

Электрика: светильники ЭВС-6 шт.

16

Турбаза д.1

Промывка отопления-1

Смена запорной арматуры: насос-1

Электрика: светильники ЭВС-30 шт

17

Турбаза д.2

Электрика: смена светильников:ЭВС-30  шт.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8       Проведенные  за отчетный период мероприятия, направленные  на повышение энергетической эффективности многоквартирного дома:

 

№ п/п

Наименование   мероприятия

  Содержание мероприятия

Достигнутый или прогнозируемый эффект

2

Установка диспетчеризации на тепловых  счетчиках  14 шт.

 

 

 

 

9. Сведения о проведенных  управляющей организацией контрольных  мероприятиях, осуществленных с целью проверки состояния   общего  имущества:

 

№ п/п

Вид  проведенного контрольного мероприятия

Дата проведения

Итоги проведения  контрольного  мероприятия

1

Промывка  бойлеров

 

Май 2013

Бойлера к работе в зимних условиях готовы

2

Поверка общедомовых приборов учета

Май-июнь 2013

Поверка  общедомовых  водяных счетчиков в связи с истечением срока.

 

 

 

  1. Проведенные за отчетный  период мероприятия, направленные  на подготовку общего имущества собственников  помещений к сезонной эксплуатации:

 

№ п/п

Наименование  мероприятия

Содержания

1

Проведение  весеннего  осмотра жилищного фонда 

Заозерный м-н д.1,2,4а,5,6,7,8,10,11,12,14,15,19,Совхозная д.27а,29,29а, Турбаза «Озерная»  д.1,2,3.

 Апрель-май

 На основании  весенних  осмотров составлены  планы подготовки  жилищного фонда к зиме

2

 

 

 

 

 

11 Сведения о наличии в многоквартирных   домах   приборов  учета потребляемых  коммунальных  ресурсов  и мероприятиях, направленных  на установку:

 

п/п

Вид прибора

Количество приборов

Учитываемый ресурс

Планируемые  мероприятия

1

Тепловые счетчики

 

17

Тепловая энергия

Установить  3  тепловых счетчиков

2

Водяные счетчики

16

Водоснабжение и водоотведение

Установить 4  водяных счетчика

 

12. Сведения о ведении и хранении технической  документации на многоквартирные дома:

 

№ п/п

    Наименование  документа

 

1

 

2

 

Технические  паспорта- 17 шт – 85 %  

 

 Проектно-сметная документация – частично

 

 

 

                                                                      



Версия для печати

 

 
Назад к содержимому | Назад к главному меню